Предлагаем Вам снять торговые площади. У нас Вы найдете самые актуальные предложения по аренде торговых площадей: магазинов, аптек, шоу-румов, салонов продаж.
Сегодня торговых площадей в аренду предлагается 240 объектов.
Округ: СЗАО Метро: Сходненская Площадь:
от 30 до 7000 кв.м Цена:
от 12000 до 15000 руб/кв.м/год Комиссия:
Без комиссии
Описание объекта
Аренда офисных/торговых помещений в Международном деловом офисном центре «Бизнес парк « GREENWOOD»» (69 км МКАД). Все помещения относятся к категории В+(оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией, центральным кондиционированием, пожарной сигнализацией, системой оповещения, видеонаблюдения и приборами учета электроэнергии). Парковка на 2500 мест. Провайдеры – МТС, БИЛАЙН, ОРАНЖ, БИЗ ТЕЛЕКОМ. Офисные/торговые блоки от 30 – 6.000 м.кв., коридорно-кабинетной планировки ( 650-750 кв.м этаж), свободной -1500 кв.м. этаж Условия размещения: Краткосрочные договоры аренды, в дальнейшем долгосрочные 5-10 лет, арендная ставка 400- 500$ 1 кв.м. в год, включая все расходы за исключением электроэнергии. При аренде полностью здания (комплекс из 15), нежилых помещений площадью от 1000 кв. м. арендная ставка обсуждается индивидуально.
Округ: СЗАО Метро: Строгино Площадь:
390 кв.м Цена:
1 руб/кв.м/год Комиссия:
Без комиссии
Описание объекта
В Строгино, рядом с кинотеатром Таджикистан, сдается помещение свободного назначения 390 кв.м. Двухэтажное отдельно-стоящее здание. Помещение расположено в подвале. Два входа. Высота потолков от 3 до 5м. Мощность 15кВт, приточная и вытяжная вентиляция, кондиционеры. В здании расположены: аптека, магазины обуви и штор, ломбард, салон красоты. Прямая аренда
Аренда ПСН в пристрой к здан.(маг-н/шоу-рум/офис/отдел. банка), смеш. план., раб. сост., витрин. окна, МГТС, интернет, отд. вход с ул., в пристр. к адм. здан., Ст. 3000руб./м2/мес. Субаренда. От метро 3 минуты пешком
Округ: ВАО Метро: Шоссе энтузиастов, Новогиреево Площадь:
670 кв.м Цена:
6000 руб/кв.м/год Комиссия:
Без комиссии
Описание объекта
Одноэтажное здание в аренду под магазин площадью 670 квадратных метров , высота потолков 3.30 м, вода, канализация , отопление, два широких входа(центральный и технический), телефон, интернет, расположенное по адресу: Павловский Посад, улица Чапаева дом 31, центр города (5 минут пешком от ЖД и АВТО вокзалов), отдельный въезд, рядом огороженная своя территория 1000 квадратных метров для стоянки или погрузочно-разгрузочных работ. Помощь в размещении рекламно-информационных сообщений на собственных рекламных щитах, на центральной автодороге города (одна треть всего авто-потока проезжает по этой дороге). Арендные каникулы один месяц.
Округ: ЗАО Метро: Строгино Площадь:
57 кв.м Цена:
22975 руб/кв.м/год Комиссия:
Без комиссии
Описание объекта
Собственник сдает в аренду торговое помещение свободного назначения 57,5 кв.м, расположенное в отдельно-стоящем 2-х этажном мини-торговом комплексе в центре Строгино, рядом с кинотеатром "Таджикистан". Второй этаж. В здании расположены: аптека, салон красоты, магазин "Центрообувь", ателье, магазин штор, ресторан, ломбард. Стоимость аренды 110 тыс. рублей в месяц, без коммунальных платежей, НДС не облагается. Кроме продуктов.
Аренда помещений под магазин, аптеку, шоу-рум, ателье, танцы
Округ: ЮЗАО Метро: Новые черемушки Площадь:
от 63 до 120 кв.м Цена:
от 18000 до 23000 руб/кв.м/год Комиссия:
Без комиссии
Описание объекта
Сдаются помещения ПСН 63 кв.м. м. и 120 кв.м. Новые Черемушки.
Помещения расположенны с торца здания, расположенного на первой линии домов в шаговой доступности от метро. Пристройка к жилому дому, напротив расположено здание университета. Соседи – «копейка», магазин одежды, салон красоты, аптека. Есть парковка. В радиусе 250 м. расположено 6 домов - 1523 кв. В радиусе 500м. расположено 37 домов - 7347кв. Наличие пешеходного потока 700-800 чел. в час. Наличие одностороннего автомобильного потока 1200 маш. в час. Ставка за 63 кв.м. 120 тыс. руб./мес. вкл. НДС + КУ, за 120 кв.м. - 180 тыс. руб./мес. вкл. НДС + КУ.
Аренда офиса в бизнес-центре Кутузовъ Холл, цоколь можно под фитнес, шоу-рум
Округ: ЗАО Метро: Парк победы Площадь:
от 500 до 1000 кв.м Цена:
14000 руб/кв.м/год Комиссия:
Без комиссии
Описание объекта
"Кутузовъ Холл" - современный офисный комплекс, введенный в эксплуатацию в 2005 г. Здание класса "А", общей площадью 4400 кв.м. может быть использовано под банк, представительский офис, торгово-развлекательный или медицинский - оздоровительный комплекс.
"Кутузовъ Холл" расположен в уникальном для Москвы месте: в зеленой зоне Парка Победы, в пойме реки Сетунь, по адресу Минская улица дом 2Г, к.1. Напротив, через дорогу, находятся элитные жилые комплексы "Золотые ключи 1", "Золотые ключи 2", "Воробьевы горы", в ближайшее время по соседству с "Кутузовъ Холл" планируется строительство еще одного престижного жилого комплекса. Почти треть территории района Раменки - земли с особым статусом, благодаря расположенным по близости, на Мосфильмовской улице, Посольствам стран Германии, Швеции, Болгарии, Венгрии, Малайзии и др.
К достоинствам комплекса относится также прекрасная транспортная доступность: дорога от здания до Кутузовского проспекта занимает 1 мин. езды на машине, за 5 мин. можно добраться до Смоленской площади и за 10 мин. - до Кремля.
Здание состоит из 5 этажей, мансарды и технического этажа. Материал отделки фасада - долговечный, легкий и прочный алюкобонд (срок службы - более 50 лет). Архитектурный стиль, в котором выполнен "Кутузовъ Холл", - современный модный хай-тек. В комплексе функционируют несколько отдельных входов. Планировка помещений - открытая.
В настоящее время здание располагает помещениями, отделанными под ресторан и конференц-зал. Комплекс оборудован наземным паркингом на 90 м/м .Все коммуникации и инженерные системы - центральные, современные, соответствующие международным нормам и стандартам. В здании 3 пассажирских лифта, 1 гидравлический и 3 малогрузовых лифта.
В настоящее время в Западном округе нет аналогов комплексу "Кутузовъ Холл". Высокое качество строительства и уникальное расположение в экологически благоприятном районе запада Москвы, гарантирует комплексу интерес со стороны клиентов и гостей.
Технические данные :
Нагрузка перекрытия : 600 кг на 1 м 2.
Количество электроэнергии 1260 кВт – для всего здания,180 кВт на этаж.
Лифт гостевой -1шт грузоподъемность 630 кг. Лифт служебный 1шт -грузоподъемность 630 кг; Лифт гидравлический 1шт грузоподъемность 1600 кг.
Технические данные по вентиляции: приточная - вытяжная система VTS CLIMA,
Чиллер - «термоколд»-363 кВт по холоду. Фанкойлы - сплит системы устанавливаются на этажах согласно концепции арендной площади.
Аренда помещения под салон, торговлю, офис, общепит и др.
Округ: ЗАО Метро: Кутузовская Площадь:
170 кв.м Цена:
18000 руб/кв.м/год Комиссия:
Без комиссии
Описание объекта
Предлагается аренда помещения под салон, торговлю, офис, общепит и др. Адрес: г. Москва, ул. Дунаевского, д. 4 Общая площадь: 170,1 кв.м. Предлагаются к долгосрочной аренде помещения на 1-м и цокольном этажах. Оба этажа объединяются внутренней лестницей. Имеется 2 отдельных входа в помещения: представительский холл 1-го этажа со стороны ул. Дунаевского (Кутузовского проспекта) и вход с лестницей на цокольный этаж со стороны двора. Ст. М.«Кутузовская», «Студенческая» - 7 минут пешком. В помещениях выполнен качественный евроремонт. Помещения оборудованы противопожарной сигнализацией. Выделенная эл. мощность – 15 кВт. В настоящее время помещения используются под офис. Средства связи: 4 телефона МГТС, Интернет. Арендная плата перечисляется в безналичном порядке из расчета 250 000 руб. в месяц (17 637 руб. за 1 кв.м. в год), НДС не облагается. Оплачивается дополнительно: - электроэнергия (по показаниям счетчика); - телефония, Интернет. Помещение возможно арендовать с апреля 2012 г. Приветствуется долгосрочная аренда. Возможна перепланировка.
Одним из краеугольных камней торговой деятельности, является вопрос выбора здания, торгового центра, нежилого помещения под магазин либо иного нежилого объекта с целью аренды торговых площадей и иных мест представления товара и доведения его до конечного потребителя. Не секрет, что от правильного расположения торговой площади во многом и зависит успешность продаж. Конечно, на территориальную составляющую в продажах во многом влияет и сам товар, и его специфика, и аудитория целевого рынка и многие другие факторы, в силу чего, месторасположение торговой площади является производной от товара и его целевой аудитории. Между тем, на практике очень много зависит от конкретных условий рынка аренды торговых помещений. Поэтому, оптимальное месторасположение торговой площади - это во многом компромисс между желаемым месторасположением торгового места и возможностями рынка торговых помещений, с учетом конкретных его условий.
С какими ограничениями сталкиваются арендаторы торговых помещений на рынке аренды торговых площадей, и как их преодолевать, попытаемся разобраться в настоящей статье.
Прежде всего необходимо отметить, что речь пойдет именно об аренде торговых площадей, а не о продаже, поскольку, в целях ведения торговой деятельности покупать торговое помещение, как правило, нерентабельно. Поэтому аренда торговой площади - наиболее частые и гораздо менее затратные решения для торговых компаний и индивидуальных предпринимателей.
Итак, рассмотрим ограничения, которые объективно влияют на расположение торгового места и попробуем разобраться как их преодолевать. Наиболее частое ограничение при аренде торговых площадей в привлекательном с точки зрения торговли месте является либо отсутствие свободных площадей, либо отсутствие предложений по аренде площадей в публичном показе. Дело в том, что привлекательные торговые помещения бронируются задолго до сдачи соответствующего нежилого объекта в эксплуатацию. Это, прежде всего, касается крупных торговых центров, торгово-развлекательных центров и иных крупных зданий, площади которых предназначены для ведения торговой деятельности. Для уменьшения влияния указанного фактора, необходимо выбрать не один, а несколько торговых центров и иных соответствующих зданий (чем больше вариантов рассматривается, тем большая вероятность успешно снять торговую площадь в одном или нескольких из выбранных зданий) и направить собственнику здания, либо в отдел аренды компании, управляющей зданием, заявку о намерениях арендовать площадь. Форма заявки, форма анкеты и другие необходимые формы документов обычно находятся на сайте управляющей компании, либо высылаются вам на электронную почту. При освобождении торговой площади, собственник прежде всего рассматривает заявки, которые поданы заблаговременно и отобраны им в качестве приоритетных. На приоритет выбора может влиять вид деятельности компании, намеренной арендовать торговую площадь, либо иные показатели, которые для каждого собственника могут быть различными.
Существует практика, когда за право аренды торговых площадей в том или ином торговом центре необходимо осуществить единоразовый платеж, который нигде не учитывается. Подобная практика довольно частое явление на рынке аренды и игнорировать это явление не стоит. Имеют место также другие факторы, затрудняющие выбор оптимального месторасположения торговых мест. В частности, ограничения, связанные с расположением торговых площадей в самих торговых центрах. Например, наиболее эффективным для торговли тем или иным товаром являются определенные зоны внутри торгового центра, а они просто не сдаются в аренду, поскольку задолго до начала эксплуатации торгового центра были уже сданы на длительный срок. Эта проблема сродни той, которая рассмотрена нами выше, поэтому и пути её преодоления являются аналогичными. Все указанные ограничения сводятся к отсутствию свободных торговых мест в наиболее привлекательных и эффективных местах для ведения торговой деятельности. Также существуют и другие факторы, препятствующие эффективному расположению торговых мест, которые могут выражаться, например, в высоких арендных ставках при аренде торговых площадей, либо в отсутствии оперативной информации о появляющихся свободных торговых помещений и другие факторы.
С целью минимизации ограничений рынка аренды торговых площадей рекомендуется обратиться в агентство недвижимости, к опытному специалисту, знающему рынок и его тенденции, для которого преодоление указанных препятствий аренды является непосредственной работой.
Юго-восточный автономный округ является крупнейшим промышленным районом нашей столицы. Он занимает 11% всей территории и состоит из 12 районов: Выхино, Некрасовка, Жулебино, Кузьминки, Рязанский, Лефортово,...
В предыдущей части статьи мы рассмотрели неблагоприятные последствия самостоятельного поиска нежилых помещений в аренду. Вкратце напомним о них. Итак, аренда офиса без привлечения опытного риэлтора...
Думаю общепринятым и общеизвестным заблуждением является то, что начинать свой бизнес надо именно в центре столицы. Рассмотрим самый простой и необходимый для любого бизнеса вопрос,...
Часто задаю себе вопрос: "Почему все пытаются начать свой бизнес в центре Москвы?". В целом перспективы понятны и вполне объяснимы, но если вдуматься, а как...
Юго-западный автономный округ (ЮЗАО) один из самых густонаселенных районов города Москвы. Он состоит из 12 районов: Академический, Гагаринский, Зюзино, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Коньково, Тёплый Стан,...
